Revista digital JAVAPERU

Por



Es mi mejor amigo, lo conozco desde siempre. Por lo tanto, cuando me ha hecho saber que tenía problemas me he decidido intentar ayudarlo.
Aunque los días pasaban y no me decía nada, sabía que tenía problemas.
Solo había que mirarle a la cara y escucharlo…
Se le aprecia tristeza, desgana, hilaridad, hasta había ganado peso, ya ni era tan ocurrente, ni contaba chistes, ni le apetecía hablar o contactar con la gente.
Me ha costado tiempo, pero al final hemos hablado y hemos repasado las posibles causas que han podido llevarle a lo que hemos definido……..” caer al pozo”!

Después de intentar crear una situación relajada donde mi amigo se sintiera cómodo para que repasara mentalmente lo ocurrido, y por fin comentara las claves o sucesos que le habían llevado a esa situación, fué más fácil el diálogo entre ambos y me lo contó……………

“En menos de tres meses he tenido tres problemas que me han afectado de una manera profesional, física y emocional“.

“En el primero, había empleado todas mis energías, imaginación, y parte de mis ahorros en un proyecto profesional ilusionante, al menos lo pensaba “, me decía él

Qué pasó, le pregunté…….

” Pues, sufrí el fracaso al elegir mal el barco y la tripulación para tan importante singladura “.
“Y este fracaso me ha afectado, aunque no mucho porque creo en mis posibilidades, ya sabes el marinero soy yo”, me contestó.

Y en el tema físico?, pregunté………

“Ya lo sabes arrastro una enfermedad crónica desde hace dos décadas ( colítis ulcerosa), y justo en estos últimos meses estoy inmerso en un pequeño deterioro por sufrir un “brote de colitis”, es incómodo y el tratamiento es a base de “corticoides” es algo agresivo y además de hincharme, me causa un cuadro de efectos secundarios : dolor de articulaciones, desgana, insomnio etc.
Vamos a veces no me levantaría.

Pues vaya, y en el tema emotivo?

“ Me duele el alma, hace unos meses, ya te he dicho que todo ha coincidido en el tiempo, por no llegar a un acuerdo años antes con mi exmujer, me he visto obligado a poner una demanda para modificar las medidas adoptadas en su momento.
La reacción, ha sido horrible, pues la demanda fue para mi exmujer y sin embargo, han sido mis hijos , ambos de 30 y 26 años, los que ya no hablan conmigo (cuando ellos me lo habían aconsejado), ni en Navidad, Reyes, cumpleaños, no me contestan al teléfono.
Y lo peor, hace quince días mi hija mayor ha dado a luz a una niña, mi nieta ¡
Cuando recibí la noticia por sms, me lo había enviado mi yerno, cogí el coche compre el ramo de flores más bonito de la floristería y me dirigí hacia la clínica.
Te prometo Angel (me decía), que iba conduciendo muy contento en dirección a la ciudad donde vive mi hija y zas!………….

.Qué pasó, pregunté.

Lo peor, me llamo al movil mi hija, y me dijo que estaba en la planta de maternidad y que deseaba que no fuera a verla”.
Me quedé helado, le dije que estaba a diez minutos, que sólo quería verla a ella y a mi nieta y me marchaba enseguida”.
Que no, papá, me dijo, ya te enviaremos una foto .!

Helado, quedé totalmente helado. Paré en una gasolinera y estuve allí unos cuantos minutos hecho polvo.

Y que hiciste después?, le dije.

Me fui de regreso a casa, y al entrar en ella parecía que entraba en una mina , o quizás en un pozo…………..Pozo sin fondo.

Y que piensas hacer ahora?, pregunté.

“No sé, no sé como salir de este pozo”.

Entonces me dirigí a él como siempre lo he hecho, nos conocemos muy bien, y le dije:

Tu sabes muy bien como vas a salir, no es la primera vez, conocemos la técnica y esta vez lo harás con más energía y decisión.

Escucha, ya conoces las teorías de las relaciones, los tres tipos de personas y ya sabes cual es la tuya…………La Persona Independiente.

Que tienes tus propias ideas y personalidad, sabes respetar las opiniones de los demás, aunque no las veas correctas.

Ya conoces los obstáculos que se cruzan ante tus expectativas y además tu no eres de esos que se paran, agreden, o escapan……………Tu eres de los que afrontan los problemas y que por el contrario, enfrían, piensan que hacer, buscan alternativas y elige la mejor solución.
Que con paciencia y constancia se consiguen.

O no te acuerdas lo que has hecho en otras ocasiones?.

Pues , me contestó ,recuerdo que retomaba las mismas expectativas del principio y me fijaba nuevas metas, ilusiones a corto plazo para poder pasarlo más fácilmente, escalón a escalón hasta llegar a la meta.

Y te acuerdas de lo que hablábamos sobre las puertas que se cierran?, le pregunté.

“Si, me contestó, cuando se nos cierra una puerta no hay que cegarse y frustrarse sino que tenemos que ver que al cerrarse una puerta se nos abren otras “.

Y al final, pregunté……………. Como conseguirás el equilibrio emocional?

Bueno, la teoría de las cuatro patas o cuatro espectros……., contestó.

.La utilidad, (el trabajo, estudios etc.)
.Relaciones sociales (conocidos, vecinos etc)
.Aficiones (deportes, lectura etc)
.Relaciones afectivas (la pareja, los amigos etc)

Y entonces a que esperas?, le dije……….

Pues, esperaré a que amanezca, me dijo.

Y como lo vas a hacer?, le dije……..

Pues como siempre Angel, como siempre, hablando y razonando siempre los dos…….

Y sin dejar de mirar al espejo dijo….Hablando y razonando conmigo mismo.!!

Se está en ello

Ángel Corbalán

http://www.metodocorbalan.com

Por
Crees tu que es una crisis diferente ?.

Hace mas de un año, con” Crisis en tierra, tormenta en la mar”, fruto de un trabajo personal como consecuencia de un estudio de campo en el Sector Inmobiliario en España. Pretendía comparar las distintas repercusiones que ocasionaba un temporal en un barco y lo extrapolaba a algo muy diferente,la crisis del sector en una oficina inmobiliaria. En ese estudio se deducía que se podrían aprovechar las soluciones del primer caso ( el barco) para evitarlas en el segundo elemento u oficina inmobiliaria : algo así como con la preparación, formación, entrenamiento, información etc.

Las personas que las aplicaron, me dicen, que les va muy bien. Cosa que me alegra.

Ahora los parámetros que manejan los medios de comunicación y profesionales del sector económico se decantan por una crisis, por el aumento precios de combustibles, los cereales, productos primera necesidad, recesión de compras, paro…………………

En pocos meses esa especie de tormenta (aumento del ipc, paro etc), ha ocasionado daños colaterales en nuestro país , y dentro del mismo a todos no ha sido por igual.

Pero también, en los demás países no han sufrido las acometidas que hemos sufrido aquí.

Puesto a preguntar, las respuestas no me convencen, por ejemplo:
“Nos afecta a todos y tendrán que ser soluciones globales las que nos ayuden a salir( comentan en campaña electoral el gobierno)”.

Es obvio, que lo que me dicen no es cierto. En mi barrio, mi ciudad, mi provincia etc. a unos les van regular y a otros mal, a muy pocos les siguen yendo bien.

Reflexiono y me salgo del punto de observación y me voy a la mar………….
Allí pierdo la mirada observando las olas, las nubes,,, ,la mar……………

Y desde allí llego a la siguiente reflexión:

Los temporales llegan a una zona con más o menos fuerza y su incidencia se puede encontrar con mas o menos resistencia, por ejemplo,; En las costas de Florida , dos días después del temporal que las ha arrasado, hay muchas casas destrozadas, y otras , cada vez lo son más , que se les aprecia daños mínimos.

Por que?, Es posible que la vivienda que se mantiene firme , es por que tiene unos buenos cimientos y esta preparada para recibir con los mínimos daños el efecto de dicho temporal?

Entonces, en el caso de Europa, podría ser que la explicación de esa crisis financiera , sea que en otros países europeos tengan su economía, industria, infraestructura y personal preparado para esta crisis y sus efectos mínimos ?

Y por el contrario sea nuestro país, junto con Slovenia, quienes no estamos preparados para esta crisis y seamos los más “sufridores”?

Y ahora la pregunta del millón de euros………………..Quienes nos gobiernen a partir del día 9 de Marzo………..Que harán para paliar el problema que tenemos y que aumenta día a día ?

• En caso de que repitan los que nos gobernaron………………..
• Intentarán repetir las políticas y acciones antes ejecutadas?
• Seguirán culpando al mundo mundial de las desgracias ocurridas( deporte nacional ), o volveremos a sacar “santos” en procesión buscando el “milagro”?
• Es posible, que asuman errores y se atrevan a cambiar parámetros erróneos y así hallemos el camino a las posibles soluciones?


• Y si nos gobiernan los otros?...........Probablemente no aplicaran las políticas anteriores( gracias a Dios) , pero las que nos vayan a aplicar , nos sacara hacia el mejor rumbo?, o se repetirá la jugada?
* Teniendo en cuenta que la Tierra es redonda, igual nos viene por el otro hemisferio………….

Conclusión, va a ser que pongamos la mejor quilla antes de armar el barco, o mejor, hagamos los cimientos lo suficientemente fuertes para que no se caigan con cualquier tormenta sople por donde sople.
Así no tendremos que sufrir las “ayudas” de las políticas amigas, que a veces nos ocasiona daños colaterales , que como dicen en el argot bélico, son por culpa de “fuego amigo”.

Dios nos asista.

Ángel Corbalán
Angel_corbalan@hotmail.com
http://www.metodocorbalan.com
PD. puedes opinar.........

Por
Murió Sentido Común:

Hoy lloramos la muerte de un querido amigo, Sentido Común, que ha estado entre nosotros durante muchos años.


Nadie sabe a ciencia cierta cuántos años tenía, puesto que los datos sobre su nacimiento hace mucho que se han perdido en los vericuetos de la burocracia.


Será recordado por haber sabido cultivar lecciones tan valiosas como que 'hay que trabajar para poder tener un techo propio sobre la cabeza', 'que se necesita leer todos los días un poco', 'saber por qué los pájaros que madrugan consiguen lombrices', y también por reconocer la validez de frases tales como 'la vida no siempre es justa', y 'tal vez haya sido yo el culpable'.

Sentido Común vivió bajo simples y eficaces consignas ('no gastes más de lo que ganas') y estrategias parentales confiables ('los adultos, no los niños, están a cargo').

Su salud comenzó a deteriorarse rápidamente cuando se aplicaron reglas bien intencionadas pero ineficaces: informes respecto de un niño de seis años acusado de abuso sexual por haber dado un beso a una compañera de clase; adolescentes que debieron irse a otro colegio por haber denunciado a un compañero distribuidor de droga, y una maestra despedida por reprender a un alumno indisciplinado, sólo hicieron que empeorara su condición.

Sentido Común perdió terreno cuando los padres atacaron a los maestros sólo por hacer el trabajo en el que ellos fracasaron: disciplinar a sus ingobernables hijos.

Declinó aún más cuando las escuelas debieron requerir un permiso de los padres para administrar una aspirina, poner protector solar o colocar una curita a un alumno aunque eso sí, no podían informar a los padres si una alumna estaba embarazada y quería abortar.

Sentido Común perdió el deseo de vivir cuando los Diez Mandamientos se convirtieron en material risible, algunas iglesias en negocios y los criminales empezaron a recibir mejor trato que sus víctimas.

Para Sentido Común fue un duro golpe que uno ya no pueda defenderse de un ladrón en su propia casa, pero que el ladrón pueda demandarnos por agresión; y que si un policía mata a un ladrón, incluso si éste estaba armado, sea inmediatamente investigado por exceso de defensa, cuando no acusado de gatillo fácil.

La muerte de Sentido Común fue precedida por la de sus padres, Verdad y Confianza, la de su esposa Discreción, la de su hija Responsabilidad y la de su hijo Raciocinio. Lo sobreviven sus tres hermanastros:

Conozco Mis Derechos, Otro Tiene la Culpa y Soy una víctima de la Sociedad.

No hubo mucha gente en su funeral porque muy pocos se enteraron de que se había ido.

Si aún lo recuerdas, reenvía este netmail. Caso contrario, únete a la mayoría y no hagas nada...

Yo hago lo que puedo

Ángel Corbalán
http://www.metodocorbalan.com
angel_corbalan@hotmail.com

Por
UNA DIETA EFECTIVA
Si quieres perder unos kilos y no quieres ni pasar hambre ni hacer ejercicios fuertes, hay que seguir la dieta como se indica.

De acuerdo a los últimos estudios realizados en la Universidad de Oxford por el doctor John "Ohmaygad", se demuestra que la dieta más efectiva para el ser humano y más placentera es la que a continuación se detalla.

Nótese por favor la veracidad de los datos estadísticos.

El Sexo es la manera más práctica y divertida de perder peso.
Consumo de calorías
QUITANDO LA ROPA:
Con el consentimiento de ella.............. 12 cal.
Sin el consentimiento de ella............. 187 cal.

ABRIENDO EL SOSTÉN
Con las dos manos........................... 8 cal.
Con una mano............................... 12 cal.
Con la boca................................ 85 cal.
COLOCANDO EL PRESERVATIVO
Con erección................................ 6 cal.
Sin erección.............................. 315 cal.

PRELIMINARES
Intentando encontrar el clítoris............ 8 cal.
Intentando encontrar el punto G............ 92 cal.

POSICIONES
Misionero.................................. 12 cal.
69 tumbado................................. 78 cal.
69 de pie................................. 112 cal.
Carretilla................................ 216 cal.
De perrito................................ 326 cal.
Candelabro italiano....................... 912 cal.

TENIENDO UN ORGASMO
Real...................................... 112 cal.
Falso..................................... 315 cal.

POST ORGASMO
Quedarse en la cama abrazado............... 18 cal.
Salir de la cama enseguida................. 36 cal.
Explicar por qué salió de la cama......... 816 cal.

CONSIGUIENDO LA SEGUNDA ERECCIÓN

Si tiene:
de 20 a 29 años............................ 36cal.
de 30 a 39 años............................ 80 cal.
de 40 a 49 años........................... 124 cal.
de 50 a 59 años........................... 972 cal.
de 60 a 70 años.......................... 2916 cal.
más de 70 años...no hay información, los voluntarios murieron en el intento.

COLOCANDO LA ROPA
Con calma.................................. 32 cal.
Con prisa para salir....................... 98 cal.
Con el papá de ella golpeando la puerta.. 1218 cal.
Con tu mujer golpeando la puerta......... 3521 cal.

Ahora, a escoger la medida adecuada.

Un saludo
Ángel Corbalán
http://www.metodocorbalan.com

Por
Un Factor importante para el aumento de las ventas en el sector inmobiliario…………..El Gestor Profesional Inmobiliario.


Ahora que se anuncian en prensa, revistas especializadas, portales de Internet , gobierno del sector etc, las distintas medidas de apoyo a las empresas inmobiliarias , por parte del gobierno ( ayuda de 6.000€ , por vivienda no vendida y si alquilada) .

Paralelamente se conocen , y de eso se encargan los distintos actores en este sector, promotoras, constructoras etc. que en el caso de Madrid (no es el único) hay más de 11.000 nuevas viviendas sin vender.

Si por otro lado y siempre con fuentes bien informadas, resulta que las viviendas usadas han subido en el ultimo año, los precios de las viviendas entre 3,5 y 4,5 %. , cuando un año ante oscilaba la subida entre un 16 y 18%.

Y el público, bien comprador o vendedor, que opina? , en reciente encuesta que al final cito entre las distintas fuentes de información, nos comentan que en el caso de los vendedores, estos se clasifican en dos principales grupos , los que compraron por inversión para revender en poco tiempo, éstos andan nerviosos y están dispuestos a vender en un precio razonable , el cual sería en el precio que se barajaría hoy . Teniendo en cuenta que el mercado probablemente hasta los 6 próximos meses tiende a la baja y no quieren bajar más.
Los otros, los que compraron para su uso, son conscientes que deben esperar esta situación y obtener un buen precio a partir de mediados del 2.009. Salvo emergencias y se vean particularmente obligados a cambien “ladrillo” por dinero.

Los compradores, estamos en un país de compradores de inmuebles , e incluso con las “ayudas” a cierto sector por el gobierno de lo que popularmente se llama “alquiler trampa” , que desde el ministerio correspondiente se facilita tanto la fianza como una ayuda al alquiler de viviendas a un sector joven de la sociedad y que con ello se propiciaría la independencia de estos jóvenes Cosa muy loable , por el contrario y paralelamente se ha conseguido que haya una subida e incluso superior a la ayuda para este sector joven y el resto . Por lo tanto como diría un castizo “ fue peor el remedio que la enfermedad”.

Este tipo de ayuda al alquiler pretendía paliar algo la problemática de la compra de una vivienda, bien de obra nueva o usada. (Obviaré por su complejidad las de vpo).
Como estamos demostrando , el problema sigue , pues el ciudadano comprador no es ajeno a los problemas del día a día de cualquier otro , paro, aumento impuestos, aumento precios de productos de primer orden , subida del euribor , restricciones para las aprobaciones de hipotecas por parte de las entidades financieras ( lógico, ya que se están devolviendo los primeros recibos).

Es ahora que en una gran mayoría los candidatos a comprar viviendas, son los que las necesitan para vivir con su familia, y, no para especular.

Es ahora, que los individuos cuando se ponen “zapatos” de vendedor y no entienden al que calza “zapatos” de comprador. Creo que más que nunca debe aparecer el Agente Profesional Inmobiliario, que conocedor de una forma objetiva de la situación en el sector puede llegar a encontrar la solución que convenza a ambas posturas, muy dignas y así finalizar la transacción que contente a ambas partes.

Por su puesto, a puesto por el Agente Profesional Inmobiliario , no el “gorrilla” o el “correor”

Ojala sirva para aportar mejores ventas y animar el sector tan importante en la sociedad como el Inmobiliario
También nos queda la esperanza que el problema económico solo quede en una moda, y recordando a Oscar Wilde………”Después de todo que es la moda ? Desde el punto de vista artístico una forma de fealdad tan intolerable que nos vemos obligados a cambiarla cada seis meses “

Que así sea !!

Un saludo

Ángel Corbalán

P.D.
Fuentes Información
Expansión
El Mundo. Mercados
Idealista.com
www.metodocorbalan.com

Por
Un Factor importante para el aumento de las ventas en el sector inmobiliario…………..El Gestor Profesional Inmobiliario.


Ahora que se anuncian en prensa, revistas especializadas, portales de Internet , gobierno del sector etc, las distintas medidas de apoyo a las empresas inmobiliarias , por parte del gobierno ( ayuda de 6.000€ , por vivienda no vendida y si alquilada) .

Paralelamente se conocen , y de eso se encargan los distintos actores en este sector, promotoras, constructoras etc. que en el caso de Madrid (no es el único) hay más de 11.000 nuevas viviendas sin vender.

Si por otro lado y siempre con fuentes bien informadas, resulta que las viviendas usadas han subido en el ultimo año, los precios de las viviendas entre 3,5 y 4,5 %. , cuando un año ante oscilaba la subida entre un 16 y 18%.

Y el público, bien comprador o vendedor, que opina? , en reciente encuesta que al final cito entre las distintas fuentes de información, nos comentan que en el caso de los vendedores, estos se clasifican en dos principales grupos , los que compraron por inversión para revender en poco tiempo, éstos andan nerviosos y están dispuestos a vender en un precio razonable , el cual sería en el precio que se barajaría hoy . Teniendo en cuenta que el mercado probablemente hasta los 6 próximos meses tiende a la baja y no quieren bajar más.
Los otros, los que compraron para su uso, son conscientes que deben esperar esta situación y obtener un buen precio a partir de mediados del 2.009. Salvo emergencias y se vean particularmente obligados a cambien “ladrillo” por dinero.

Los compradores, estamos en un país de compradores de inmuebles , e incluso con las “ayudas” a cierto sector por el gobierno de lo que popularmente se llama “alquiler trampa” , que desde el ministerio correspondiente se facilita tanto la fianza como una ayuda al alquiler de viviendas a un sector joven de la sociedad y que con ello se propiciaría la independencia de estos jóvenes Cosa muy loable , por el contrario y paralelamente se ha conseguido que haya una subida e incluso superior a la ayuda para este sector joven y el resto . Por lo tanto como diría un castizo “ fue peor el remedio que la enfermedad”.

Este tipo de ayuda al alquiler pretendía paliar algo la problemática de la compra de una vivienda, bien de obra nueva o usada. (Obviaré por su complejidad las de vpo).
Como estamos demostrando , el problema sigue , pues el ciudadano comprador no es ajeno a los problemas del día a día de cualquier otro , paro, aumento impuestos, aumento precios de productos de primer orden , subida del euribor , restricciones para las aprobaciones de hipotecas por parte de las entidades financieras ( lógico, ya que se están devolviendo los primeros recibos).

Es ahora que en una gran mayoría los candidatos a comprar viviendas, son los que las necesitan para vivir con su familia, y, no para especular.

Es ahora, que los individuos cuando se ponen “zapatos” de vendedor y no entienden al que calza “zapatos” de comprador. Creo que más que nunca debe aparecer el Agente Profesional Inmobiliario, que conocedor de una forma objetiva de la situación en el sector puede llegar a encontrar la solución que convenza a ambas posturas, muy dignas y así finalizar la transacción que contente a ambas partes.

Por su puesto, a puesto por el Agente Profesional Inmobiliario , no el “gorrilla” o el “correor”

Ojala sirva para aportar mejores ventas y animar el sector tan importante en la sociedad como el Inmobiliario
También nos queda la esperanza que el problema económico solo quede en una moda, y recordando a Oscar Wilde………”Después de todo que es la moda ? Desde el punto de vista artístico una forma de fealdad tan intolerable que nos vemos obligados a cambiarla cada seis meses “

Que así sea !!

Un saludo

Ángel Corbalán

P.D.
Fuentes Información
Expansión
El Mundo. Mercados
Idealista.com
www.metodocorbalan.com